Oportunidade para Venda, /

Descrição do Imóvel

PEDREIRA À VENDA | IGUAPE - SP

Área total: 18,25 hectares | Granito | Projeto viável junto à CETESB | Valor: R$ 15.000.000,00

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no setor mineral: pedreira em área urbana de Iguape/SP, com alto potencial de exploração e regularização ambiental em curso.

📍 Localização privilegiada
Situada no município de Iguape, no sul do Estado de São Paulo, com fácil acesso e infraestrutura urbana consolidada. Região estratégica, próxima a cidades como Peruíbe, Miracatu, Juquiá, Ilha Comprida e Cananéia. O empreendimento não está inserido em Unidade de Conservação, o que favorece seu licenciamento.

🔍 Características da área

• Área total do imóvel: 18,25687 hectares

• Áreas de lavra já delimitadas: 14,93 ha + 1,74 ha

• Material explorável: Granito

• Capacidade de exploração estimada: entre 5 e 8 toneladas/mês

• Área inicial de exploração: definida em etapas, iniciando-se por área livre de supressão vegetal

🌱 Viabilidade ambiental
O empreendimento já foi objeto de vistoria técnica pela CETESB, com autos de inspeção registrados no SIPOL. Existe uma área interna significativa explorável sem necessidade de supressão de vegetação em estágio médio, o que acelera o processo de licenciamento.
Com base nos dados do processo digital da CETESB, o local é viável para operação, desde que atendidas as normas legais e exigências técnicas previstas no EIA-RIMA e nos órgãos competentes.

🌲 Aspectos ambientais

• Presença de espécies exóticas como Pinus Elliottii em taludes e pátios

• Área urbana, com vegetação amplamente modificada

• Localização estratégica para atividade mineral de baixo impacto

🏗️ Infraestrutura e contexto socioeconômico

• População local: cerca de 31 mil habitantes

• Incentivo regional por meio do programa “Vale do Futuro”, do Governo de SP, que fomenta o desenvolvimento sustentável e geração de renda na região do Vale do Ribeira

• Parcerias com prefeituras e organizações locais, favorecendo empreendimentos ambientalmente corretos e socialmente responsáveis

🔑 Uma oportunidade única de investir em um ativo com grande potencial de exploração, respaldo técnico e inserção urbana estratégica. Ideal para investidores do setor de mineração, construção civil e empresas que buscam matéria-prima própria com sustentabilidade e legalidade.
 

📞 Entre em contato para mais informações técnicas, documentações disponíveis e visita ao local.

Central de Negócios

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